43,43 m² bezpośrednio | Cicha ulica przy Manufakturze

Sprzedam bezpośrednio jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 43,43 m², położone na II piętrze solidnej czteropiętrowej kamienicy z czerwonej cegły przy ul. Rybnej, w ścisłym centrum Łodzi, około 5 minut pieszo od Manufaktury.

Mieszkanie ma cztery bardzo duże okna – trzy wychodzą na południe, jedno na północ – dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone.

MIESZKANIE

Obecny układ obejmuje:

– duży, jasny pokój z dwoma bardzo dużymi oknami,

– antresolę sypialną, tworzącą wygodną, przytulną strefę do spania,

– oddzielną kuchnię z oknem,

– łazienkę,

– osobne WC,

– przedpokój/korytarz z oknem.

Dwa duże okna w głównym pokoju dają realną możliwość wydzielenia dwóch niezależnie doświetlonych pokoi, np. salonu i sypialni.

Mieszkanie ma wysokie wnętrza, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni.

Antresola ma charakter meblowy i nie ingeruje w konstrukcję budynku.

Drzwi wejściowe do mieszkania mają dobrą izolację akustyczną.

Mieszkanie nie ma balkonu ani piwnicy. Do dyspozycji właściciela pozostaje natomiast duża przestrzeń do przechowywania rzeczy na zamykanym na klucz strychu.

BUDYNEK I MEDIA

– solidna kamienica z czerwonej cegły,

– budynek po termomodernizacji (zbudowany w 1884 r., odbudowany w 1949 r., termomodernizacja w 2017 r.),

– centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,

– ciepła woda z sieci miejskiej,

– wymienione piony i grzejniki,

– domofon i monitoring,

– możliwość parkowania na podwórku oraz za szlabanem.

STAN PRAWNY

Odrębna własność lokalu z osobną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Dodatkowo grunt został wykupiony na własność – posiadam dokument potwierdzający wykupienie.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Łodzi, przy cichej ul. Rybnej, około 5 minut pieszo od Manufaktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Manufaktura, Stary Rynek, Park Staromiejski i Rynek Bałucki, a także liczne supermarkety, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych w Łodzi i oferuje wyjątkowo bogate zaplecze handlowe i usługowe.

Jednocześnie samo mieszkanie jest ciche – okna wychodzą na zielone podwórko, a nie na ulicę; również ul. Rybna jest niewielką, spokojną ulicą.

Ul. Rybna jest obecnie remontowana. Prace obejmują m.in. jezdnię, chodniki, przejścia dla pieszych i nowe nasadzenia drzew.

Powierzchnia: 43,43 m²

Piętro: II z czterech

Cena: 253 000 zł

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Tel.: 512-817-657 (Helena, właścicielka).

POŚREDNIKÓW I BIURA NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ.