40 min do Wrocławia!k. Obornik Śląskich! 90zł/m2

Działka 40 min do Wrocławia! k. Obornik Śląskich! 90zł/m2

   Na sprzedaż oferuje Państwu działki budowlane w miejscowości Wilkowa, Gmina Prusice.
5 km od Obornik Śląskich, 38 km od Wrocławskiego Rynku.

  W ofercie pozostało 10 z 15 działek w urokliwym cichym miejscu pod Lasem. 
I. Informacje podstawowe:

Numery, powierzchnie działek oraz oznaczenie w MPZP:

35/2 - 1234 m2    1MN
35/3 - 1234 m2    1MN
35/4 - 1234 m2    1MN
35/5 - 1234 m2    1MN
35/6 - 1234 m2    1MN  
35/7 - 1500 m2    1MN, 1R
35/8 - 1500 m2.   1MN, 1R
35/9 - 1533 m2.   1MN, 1R
35/10 - 1576 m2    1MN, 1R
35/11 - 1667 m2    1MN, 1R
35/12 - SPRZEDANE
35/13 - SPRZEDANE
35/14 - SPRZEDANE
35/15 - SPRZEDANE
35/16 - SPRZEDANE

Do działek prowadzi droga gruntowa wewnętrzna. Udział w drodze w cenie działki.

Cena: 90 zł/m2

WODOCIĄG I PRĄD W TRAKCIE REALIZACJI
(Możliwość wpięcia się do sieci za dodatkową opłatą)

II. Działki położone na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Tereny oznaczone symbolem literowym i numerami 1MN

a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca i bliźniacza,
b) przeznaczenie dopuszczalne - infrastruktura techniczna.
c) minimalna powierzchnia działki:
- dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2, - dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2,
d) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy wolno stojącej - 20 m, - dla zabudowy bliźniaczej - 15 m,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 100%
f) minimalna intensywność zabudowy -10%
g) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%;
i) maksymalna wysokość zabudowy:
 dla budynków mieszkalnych - 9 m dla pozostałej zabudowy - 7 m;
j) dachy:
- dach stromy dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci,
- dopuszcza się dachy wielospadowe przy zachowaniu jako wiodącego układu dwuspadowego;
- kąt nachylenia połaci dachowych - 35 - 45°.

W części oznaczonej symbolem 1R przeznaczone na ogród.

III. Atuty miejscowości

Wilkowa - Idealne miejsce do zamieszkania i inwestycji

1. Urokliwa Lokalizacja:
Wilkowa, malownicza miejscowość położona w gminie Prusice, oferuje spokój i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania i wypoczynku.

2. Doskonała Komunikacja:
Dzięki dogodnemu położeniu blisko głównych dróg, Wilkowa zapewnia łatwy dojazd do większych miast, takich jak Wrocław czy Trzebnica. Bliskość autostrady S5 ułatwia podróże zarówno w kierunku Poznania, jak i Wrocławia.

3. Bogata Infrastruktura:
 W pobliskich Obornikach Śląskich znajdziemy wszystko potrzebne do codziennego życia: Szkoły, Przedszkola, Przychodnia Zdrowia, Supermarkety, Apteki, Stacja PKP, Siłownie, Restauracje.

Ponadto w pobliżu takie atrakcje jak:
Pole Golfowe Pałac Brzeżno - 5 km
Akademia Kuraszków - 9 km

4. Aktywność na Świeżym Powietrzu:
Okolice Wilkowej to raj dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz tereny zielone zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze i innych form rekreacji.

5. Przyjazna Społeczność:
Wilkowa to miejsce, gdzie panuje przyjazna atmosfera i silne więzi społeczne. Sąsiedzi chętnie angażują się w życie lokalne, organizując wspólne wydarzenia i aktywności.

6. Rozwój Inwestycyjny:
Gmina Prusice dynamicznie się rozwija, inwestując w infrastrukturę oraz nowe projekty. Działki budowlane w Wilkowej to doskonała okazja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

7. Piękno Krajobrazu:
Otoczona polami, lasami i pagórkami Wilkowa oferuje wspaniałe widoki oraz możliwość obcowania z naturą na co dzień.

Zapraszamy na prezentację
W naszej ofercie również inne działki w pobliskich okolicach!
Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342