3 pokoje – ul. Wschodnia, Serce Lublina

3 Pokoje z panoramą i potencjałem – ul. Wschodnia, Serce Lublina, piękny widok z okien!!!
3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2. Idealne do zamieszkania oraz na wynajem.

Lokalizacja: Centrum, a jednak cisza
Mieszkanie znajduje się w niezwykle strategicznym punkcie, a jednocześnie oferuje rzadko spotykany w Śródmieściu komfort akustyczny. Budynek został wkomponowany w otaczającą zabudowę w taki sposób, że zgiełk głównych ulic nie dociera do wnętrza. Co więcej, blok usytuowany jest na wzniesieniu. Dzięki temu, mimo wygodnego I piętra, z okien rozpościera się piękna panorama Lublina, nadająca wnętrzu niepowtarzalnego klimatu.

Przestrzeń i potencjał aranżacyjny
Wnętrze jest gotowe do zamieszkania, ale na pewno wymaga solidnego odświeżenia. Drzemie w nim ogromny potencjał aranżacyjny. Układ pomieszczeń jest niezwykle elastyczny i pozwala na nowoczesne zmiany rozkładu. Istnieje możliwość przeprowadzenia pełnego remontu w celu podniesienia standardu lub zmiany rozkładu pomieszczeń, co pozwala na nowoczesną redefinicję tej przestrzeni. Na podłogach zachował się klasyczny drewniany parkiet oraz terakota, a okna PCV zostały niedawno wymienione.
Mieszkanie pierwotnie miało dwa duże pokoje. Jeden z nich został podzielony na dwa mniejsze aby uatrakcyjnić możliwości wynajmu.
W każdej chwili można powrócić do pierwotnego stanu.

Szczegółowy metraż pomieszczeń:
- 2 pokoje dzienne ( w sumie 21,47 m²): utworzone z jednego, dużego pomieszczenia, podzielonego na dwa mniejsze, co daje świetny punkt wyjścia do stworzenia ogromnego salonu lub zachowania obecnej funkcjonalności.

- Salon (16,45 m²): przestronny i ustawny, zapewniający komfort wypoczynku. Tutaj znajduje się wyjście na balkon.
- Kuchnia (10,12 m²): duża i widna, idealna do aranżacji z nowoczesną zabudową i kącikiem jadalnianym.

- Przedpokój (7,92 m²): obszerny, podwójny, z dużą ilością miejsca na szafy wnękowe.

- Łazienka z WC (3,54 m²): funkcjonalna przestrzeń do dowolnej aranżacji.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Wszędzie pieszo – styl życia "City Center"
Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących życie bez samochodu. Wszystkie kluczowe punkty miasta są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru:
- 500 m do Rynku Starego Miasta.

- 1,5 km do Dworca PKP Lublin Główny.
- 400 m do Politechniki Lubelskiej
- 1 km do KUL i UMCS

- Rekreacja: Tuż obok Park Ludowy (ścieżki rowerowe, skatepark, wybiegi dla psów, siłownie plenerowe) oraz rzeka Bystrzyca.

- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, teatry, Centrum Kultury, Centrum Onkologii, sądy oraz CH Plaza.

Syntetyczne podsumowanie informacji- Powierzchnia: ok. 60 m²

- Piętro: I z widokiem na panoramę miasta

- Liczba pokoi: 3 (w tym jeden z balkonem)

- Stan: Do remontu / własnej aranżacji

- Czynsz: ok. 580 zł (+ media według zużycia)

- Budynek: Blok ocieplony, klatka schodowa zabezpieczona domofonem

- Cena: 475 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

- Status prawny: spółdzielcze prawo własnościowe z księgą wieczystą

Nieruchomość ze względu na swój rozkład i lokalizację stanowi doskonałą lokatę kapitału pod wynajem, sprawdzi się również jako komfortowe mieszkanie rodzinne.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania mieszkania, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Tomasz Wójtowicz