2 POKOJE BLISKO MORZA ROI 10%

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone przy ul. Jakuba Wejhera 13 w gdańskiej Żabiance.

To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem najmu.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku.

Mieszkanie jest narożne, bardzo jasne i dobrze doświetlone, a jego dużym atutem jest przyjemny widok na tereny zielone.

Wnętrze zostało urządzone w neutralnej stylistyce i jest gotowe do zamieszkania. Naturalna drewniana podłoga dodatkowo podkreśla przytulny charakter mieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• osobna sypialnia,
• łazienka z wanną i oknem,
• funkcjonalny przedpokój z zabudową,
• komórka lokatorska.

Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane około 2 lata temu, wraz z wymianą sprzętu AGD.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• 40,5 m² powierzchni,
• 2 funkcjonalne pokoje,
• narożne mieszkanie,
• bardzo dobre doświetlenie,
• widok na zieleń,
• naturalna drewniana podłoga,
• łazienka z oknem,
• kuchnia i łazienka po remoncie,
• nowe AGD,
• gotowe do zamieszkania,
• komórka lokatorska,
• bliskość morza i terenów rekreacyjnych,
• świetna komunikacja z całym Trójmiastem,
• wysoki potencjał inwestycyjny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie było wcześniej wynajmowane zarówno długoterminowo, jak i krótkoterminowo.

Historycznie osiągano:

około 2 800 zł miesięcznie przy najmie długoterminowym,
około 450-500 zł/doba w sezonie przy najmie krótkoterminowym.

Bliskość morza, Sopotu, uczelni, Olivia Business Centre oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość posiada dużą elastyczność w zakresie modelu najmu.

LOKALIZACJA

Gdańsk Żabianka | ul. Jakuba Wejhera 13

Żabianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku — przede wszystkim ze względu na bliskość morza, Sopotu, terenów zielonych oraz doskonałą komunikację.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• SKM, tramwaje i autobusy - około 150 m,
• sklepy i punkty usługowe - około 250 m,
• AWFiS,
• Ergo Arena,
• Olivia Business Centre,
• Alchemia,
• szkoły i przedszkola,
• parki i tereny spacerowe,
• ścieżki rowerowe,
• plaża i morze.

To lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i pod kątem wynajmu.

INFORMACJE DODATKOWE

• powierzchnia: 40,5 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 3 z 4,
• budynek z około 1970 roku,
• mieszkanie narożne,
• widok na zieleń,
• komórka lokatorska,
• brak miejsca postojowego,
• czynsz administracyjny: około 1 000 zł.

Obecna wysokość czynszu związana jest m.in. z funduszem remontowym oraz modernizacją budynku. Wspólnota przeprowadziła już m.in. remont dachu oraz termomodernizację budynku. Po zakończeniu finansowania prac planowane jest obniżenie czynszu.

To mieszkanie łączy w sobie to, czego trudno szukać w jednej nieruchomości — bliskość morza, świetną komunikację, widok na zieleń i bardzo dobry potencjał inwestycyjny.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 530 95 70 70 lub adresem email: kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!