* 2 działki z WZ z domkiem - Jezioro Wąsosz

działka Wąsosz | działki Wąsosz na sprzedaż | Wąsosz gmina Szubin | działki blisko Bydgoszczy | działka nad jeziorem | działka blisko jeziora| działka rekreacyjna Wąsosz | działka z WZ | działka budowlana Wąsosz

Przestronny teren blisko Jeziora Wąsoskiego - Warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne  i dodatkowo gotowa baza letniskowa!

Lokalizacja: Wąsosz, gm. Szubin
Odległość od jeziora: ok. 650 m
Media: prąd, własne ujęcie wody, szambo

Na sprzedaż pakiet dwóch połączonych działek w Wąsoszu, w sercu regionu Pałuk.
To nieruchomość, która oferuje dwa rozwiązania w jednym: cały teren objęty jest prawomocną bezterminową decyzją o Warunkach Zabudowy, a jednocześnie na jego części znajduje się w pełni wyposażony domek holenderski w idealnym stanie, o przestronnym metrażu, z którego można korzystać od ręki. Kupujesz przestrzeń, prywatność i gotowe zaplecze.

Gotowa baza do wypoczynku z klimatyzacją
Na jednej z działek (nr 353/12, teren w tej części ogrodzony) stoi  domek holenderski. Rozbudowano go o duży, w całości zadaszony drewniany taras - to świetne miejsce na poranną kawę czy grilla, niezależnie od pogody.

Wnętrze jest wysoce funkcjonalne:
- jasny salon połączony z aneksem kuchennym,
- trzy niezależne sypialnie,
- łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta.

Domek wyposażono w klimatyzację, co zapewnia komfort w upalne dni. Doprowadzono prąd, wykonano własne ujęcie wody i podłączono szambo.

To gotowa przystań na wakacje lub bardzo wygodne zaplecze socjalne na czas planowanej budowy.

Potencjał budowlany - WZ na całą nieruchomość
Cały teren (obie działki łącznie) objęty jest decyzją o Warunkach Zabudowy, która pozwala na docelowe postawienie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych (z opcją budowy garaży dla każdego z nich). Daje to ogromną elastyczność w ostatecznym zagospodarowaniu przestrzeni.

Jakie parametry gwarantuje ta decyzja?
- rozmach zabudowy: powierzchnia projektowanej zabudowy dla każdego z domów to aż do 240 m2. Pozwala to na realizację rozłożystego domu parterowego lub budynku z poddaszem użytkowym (do dwóch kondygnacji naziemnych, wysokość budynków od 4 do 9 metrów, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 2,5 do 9 metrów). Szerokość elewacji frontowej (od 8 do 16 metrów) ułatwia dopasowanie rzutu budynku.
- elastyczność architektoniczna: dopuszczalne są dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 50°, a układ połaci dachowych może być prostopadły lub równoległy do frontu działki. Budynki mogą być w pełni podpiwniczone - to doskonała opcja na stworzenie dużej domowej siłowni, warsztatu czy spiżarni.
- przestrzeń i zieleń: minimum 50% całego terenu objętego decyzją musi pozostać biologicznie czynne. Dzięki temu, nawet po wybudowaniu domów i podjazdów, zostaje mnóstwo miejsca na założenie ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Obecny domek letniskowy może służyć jako baza przejściowa, a na połączonym terenie masz prawo stworzyć dużą posiadłość, zabudowę dwupokoleniową lub podzielić inwestycję według własnych potrzeb.

Lokalizacja łącząca naturę z wygodą
- Jezioro Wąsoskie: zaledwie 650 metrów dzieli posesję od linii brzegowej czystego, rynnowego jeziora. To kilka minut spaceru na plażę, wędkowanie czy kajaki.
- trasa S5: działka to oaza spokoju, ale z rewelacyjnym połączeniem drogowym. Bliskość węzła Szubin pozwala dotrzeć autem do Bydgoszczy w około 20-25 minut, a trasa w kierunku Poznania jest płynna i bardzo szybka.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów. Warto umówić się na prezentację w terenie, aby na żywo ocenić wielkość i możliwości tej nieruchomości.

Agnieszka Śliwińska
Ekspert nieruchomości
tel. 575 017 070